Ngày 5-một0, theo thông tin từ UBND TP. Vũng Tàu, địa phương này đang có tờ trình và koiến nghị Sở Xây dựng sớm thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt Quy chế quản lý koiến trúc Tp Vũng Tàu.
Mục tiêu của quy chế này là quản lý những sinh hoạt liên quan tới koiến trúc, xây dựng, phong chình thành thị TP Vũng Tàu xứng đáng với koim chỉ nan của quy hoạch chung và những quy hoạch phân kohu được duyệt.
Đồng thời, sử dụng chủ việc xây dựng, konhì thác, sử dụng công trình thời koỳ, công trình ccửa quan tạo, chỉnh trang thành thị theo lý thuyết tăng trưởng koiến trúc, bko có thực vệ phong chình, thời koỳ sắc văn hóa trên phạm vi ranh giới TP. Vũng Tàu.
Vũng Tàu có tờ trình về quy chế quản lý koiến trúc trên địa bàn. Hình hình minh họa: TK
Trong quy chế có những nội dung quan trọng như xác định những kohu vực có yêu cầu quản lý đặc thù; kohu vực tuyến phố ưu tiên chỉnh trang, điểm nhấn về phong chình thị thành...
Ngoài ra có quy định về thể loại koiến trúc, quản lý so với những nhà, đất ở có diện tích nhỏ.
Thời gian Những năm mới đây, TP Vũng Tàu tiến hành tăng cấp, xây dựng rộng nhiều tuyến đường. Để thực hiện những dự án phquan ải thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà, đất của người dân.
Sau lúc thu hồi có những nhà, đất "siêu mỏng" có diện tích còn lại rất nhỏ, hẹp. Trên những miếng đất này một số người dân vẫn có ý định thay thế hoặc xây dựng thời koỳ để tiếp tục sử dụng, mua bán; hoặc sơn hà thu hồi hết đất.
Xem thêm: Hado Charm Villas
Tuy nhiên, cơ chế thu hồi những diện tích này chưa có. Trong Khi ý định của người dân là chính đáng nhưng cũng kohó để phục vụ do diện tích nhỏ, hẹp, kohông quá đủ điều koiện về cấp phép xây dựng...
Theo đó, trường hợp lô đất ở vị trí mặt tiền đường, nếu lô đất có diện tích dưới một5 m2 hoặc có chiều rộng mặt tiền (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 3 m thì chỉ được ccửa ải tạo, sửa chữa thay thế theo trạng thái, kohông được xây dựng thời koỳ.
Sau thu hồi đất để xây dựng rộng, tăng cấp những tuyến đường một số nhà, đất có diện tích đất nhỏ, hẹp. (Hình hình đường Thống Nhất thời koỳ đang thi công: TK)
Nếu lô đất có diện tích từ một5 m2 tới dưới 36 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên được phép ccửa quan tạo, sửa chữa thay thế theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây dựng thời koỳ tối đa 2 tầng (quá đủ nội lực xếp đặt tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao kohông thực sự một3,4m.
Trường hợp lô đất có vị trí trong hẻm, so với lô đất hiện hữu diện tích dưới một5 m2, chiều rộng mặt tiền (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 3m chỉ được cquan ải tạo, thay thế sửa chữa theo tình trạng, kohông được xây dựng thời koỳ.
Nếu chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên được cquan ải tạo, thay thế theo tình trạng hoặc xây thời koỳ quy mô một tầng (quá đủ nội lực xếp đặt tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao kohông thực sự 8,8m.
Những lô đất có diện tích có chiều rộng hoặc chiều sâu nhỏ hơn 2m nếu đang tồn tại thì được phép ccửa ải tạo, thay thế theo trạng thái. Hình hình minh họa: TK
Đối với lô đất có diện tích từ một5m2 tới dưới 36m2 có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 2m trường hợp đang tồn tại thì được phép cquan ải tạo, thay thế theo trạng thái…
Cũng theo quy chế quản lý, một nhóm nhà (thành phẩm phố) trong tầm một0 tới một2 căn liền koế nhau quan trọng koế cùng koiểu dáng koiến trúc.
Các ngôi nhà trong cùng một nhóm nhà nên có sự tương đương về độ cao những tầng và thể loại mái. Trong một tổ chức ở cần nhiều chủng loại những koiểu dáng koiến trúc từng nhóm nhà mặt hàng phố.
Được biết, TP Vũng Tàu vừa mới có tờ trình từ tháng 7-trăng tròn23 nhưng tới nay vẫn đang chờ Sở Xây dựng thẩm định. TP Tàu cũng vừa mới có văn thời koỳ koiến nghị Sở Xây dựng và nêu ý koiến trong cuộc họp thường koỳ tháng 9-trăng tròn23 thời koỳ đây.
