Đất nền vẫn là kênh tài trợ yêu mến của thị trường bất động sản aura-agency-eg.com

Đất nền vẫn là kênh tài trợ ưa quí của thị trường bất động sản. Hình ảnh: Tuyết Lan.

Đã hơn 2 tháng nay, thu nhập của anh Hoàng Ngọc Kỳ - môi giới đất nền ở Hoà Lạc sở hữu sự khởi sắc vì thị trường túc tắc sở hữu giao thiệp. Nhờ sự khởi sắc của thị trường bất động sản và tích cực đăng bài quảng cáo, lượng vị khách hỏi thông tin về thành phầm đất nền của anh kỳ sẽ tăng nhẹ.

"Cuối năm 2022 tới khoảng đầu xuân năm mới 2023 với những tháng ctương đối dài ko với giao thiệp, thậm chí ko với quan khách hỏi thông tin. Tuy nhiên, 3 tháng trở lại đây, lượng giao thiệp tăng nên nói từ 2 - 3 giao thiệp/tháng. Giá đất nền trong mỗi tháng sắp đây ko giảm, nhưng chỉ đi ngang" - anh Kỳ cho thường.

Chỉ số giá đất nền duy trì mức tăng ổn định từ 20một8 tới nay trên toàn nước nhưng mang trào lưu phân hóa giữa phần lớn vùng và khu vực rõ ràng trong năm 2023​. Sau một giai đoạn dài từ quý một/20một8 tới quý 3/2023, giá rao bán đất nền miền Nam sẽ tăng 7một%, miền Bắc tăng 54%. Trong vòng 5 năm qua, mức độ tăng giá trung so bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc.

Tuy nhiên, xét riêng năm 2023, giá đất nền 2 miền đang mang chiều hướng dịch chuyển khác lạ. Giá rao bán trung phân bình đất nền miền Bắc vẫn duy trì trào lưu tăng, tới quý 3/2023 đang tăng 4,9% so với quý 4/2022. Trong lúc đó, biểu vật dụng giá đất nền miền Nam mang dấu hiệu đi xuống, từ cuối năm ngoái tới nay đang giảm 26,2%.

Theo lên tiếng của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đất nền sở hữu sổ, nhà ở marketing dưới 2 tỉ vật dụngng sở hữu lượng giao du tăng rõ rệt, nhất là ở những vùng được đầu tư hạ tầng thường xuyên khu vực liền kề rất nhiều khu công nghiệp với giá thành tăng 5 - 7% so với quý trước.

Các quận huyện vẫn rục rịch tổ chức đấu giá đất. Theo đó, cùng với quyết định lên quận, đất đấu giá tại Đông Anh ghi nhận mức trúng lên tới một00 triệu đồ vậtng/m2, sắp gấp đôi giá khởi điểm. Dẫn dắt tăng giá cả khu vực.

Theo ông Nguyễn Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Home - cho thấy thêm, phân khúc đất nền chưa mang tín hiệu tích cực nhưng đang mang dấu hiệu vượt đáy ở quy mô đất đấu giá, ở khu vực xung quanh TP Hà Nội, mức giá quanh 2 tỉ đồ vậtng, mang tỉ lệ hấp thụ 70 - 80% với mức giá đấu cao hơn khoảng 5% mức giá khởi điểm, mang thể chuyển nhượng ngay với mức chênh lệch từ 30 - 50 triệu VNDồ vậtng/nền.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định - quy mô đất nền dù sụt giảm mạnh nhưng vẫn luôn luôn là phân khúc thu hút sự quyên tâm to ở thị trường bất động sản Việt Nam.

"Đất nền chiếm tới 28% tỉ trọng tậu lựa mua của quan người tiêu dùng. Trong số đó, 46% nhà tài trợ tậu lựa sẽ xuống tiền mua đất nền, 32% nhóm quan người tiêu dùng với nhu muốn không ngừng mở rộng ko gian sống cũng tậu đất nền để mua vào" - ông Quốc Anh cho thường.

Theo ông Quốc Anh, so với hầu hết quy mô khác, thời khắc phục hồi của thị trường đất nền mang thể sẽ lờ ngờ hơn do nhiều thành phần. Về triển vọng phục hồi của thị trường đất nền, theo khảo sát được triển khai trên một.000 môi giới bất động sản cho thđó, 25% nhà môi giới nhận định phquan ải tới quý 4/2024 thị trường đất nền new phục hồi trở lại, khoảng một7% cho rằng sẽ phục hồi trong quý 3/2024 và 22,6% nhìn nhận điểm đảo chiều sẽ là quý 2/2024.